Generali Real Estate

Gestioni immobiliari e rigenerazione urbana

Binini Partners ha svolto per conto di Generali Properties Asset Management spa, poi divenuta Generali Gestione Immobiliare e poi ancora Generali Real Estate, numerosi incarichi di progettazione e direzione lavori relativi ad interventi di adeguamento, ammodernamento e valorizzazione di vari immobili di proprietà e/o gestiti dalla stessa GRE.

Per la sede provinciale INPS di Bologna, sita in via Gramsci n°6, sono stati realizzati i seguenti interventi:
• INTERVENTO DI RIFACIMENTO E MESSA A NORMA IMPIANTI ELETTRICI GENERALI
L’intervento è consistito nel completo rinnovamento degli impianti elettrici esistenti, a partire dalla realizzazione di una nuova linea di fornitura Enel MT e di una nuova cabina di trasformazione con due trasformatori MT/BT da 630kVA cadauno, più il rifacimento di tutti gli impianti elettrici generali, realizzati mantenendo in attività l’edificio.
• INTERVENTO DI RIPRISTINO STRUTTURALE DELLE FACCIATE
L’intervento ha avuto per oggetto il ripristino strutturale delle facciate, sia esterne che interne, del fabbricato, in conseguenza dell’avanzato stato di degrado degli intonaci originariamente realizzati a protezione delle parti in c.a. a vista.
• INTERVENTO DI CONSOLIDAMENTO STRUTTURALE DEL CORTILE INTERNO
L’intervento è consistito nel rifacimento di tutta l’area cortiliva posta sul lato est dell’edificio e di parte di quella posta sul lato nord, finalizzato a ripristinare lo stato di fatto originario ed a rendere nuovamente accessibile, in condizioni di sicurezza, l’area interessata.
• LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLA CENTRALE TERMICA
L’intervento è consistito nello smantellamento degli attuali generatori di calore a gasolio ubicati al secondo piano interrato e nel posizionamento di una centrale prefabbricata sulla copertura piana dell’edificio, garantendo la messa a norma dell’edificio rispetto alle norme di prevenzione incendi vigenti. All’interno della centrale sono presenti due caldaie a condensazione a tre giri di fumo, della potenzialità cadauna di 1600 Kw.

Per la sede dell’Agenzia delle Entrate di Bologna, sita in via Marco Polo n°60, è stato realizzato il seguente intervento:
• INTERVENTO DI RIPRISTINO DELLA STATO FESSURATIVO DEL PIANO SOTTOTETTO
L’intervento ha interessato il piano 6° dell’edificio A (sottotetto) ed è consistito nella stilatura e sigillatura dei giunti murari e delle fessurazioni che si sono prodotte tra il tamponamento esterno ed il solaio, sia internamente che esternamente, oltre la sigillatura delle fessurazioni da distacco tra tamponamenti e pilastri in c.a..

Per la sede provinciale INPS di Modena, sita in viale Reiter n°72-76, è stato realizzato il seguente intervento:
• INTERVENTO DI RIPRISTINO DELLE FACCIATE
L’intervento ha avuto per oggetto il ripristino delle facciate di due dei quattro cortili interni del fabbricato in conseguenza degli evidenti fenomeni di degrado che interessavano le finiture (intonaci, davanzali, cornicioni, rivestimenti di cornici marcapiano e della zoccolatura).
Il progetto è stato sottoposto ad approvazione e rilascio di nulla osta da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici per le province di Bologna, Modena e Reggio Emilia.

Per la sede della Motorizzazione Civile di Forlì, sita in via Golfarelli n°86/A, è stato realizzato il seguente intervento:
• LAVORI DI RIPRISTINO DELLE PENSILINE DI COPERTURA PARCHEGGI
L’intervento ha avuto per oggetto il ripristino delle pensiline di copertura dei parcheggi a servizio della sede M.C.T.C. irrimediabilmente danneggiate in seguito alle straordinarie nevicate verificatesi nel mese di febbraio 2012.

Per la sede provinciale INPS di Ferrara, sita in viale Cavour n°164-174, sono stati realizzati i seguenti interventi:
• INTERVENTO DI RIPRISTINO DEL FRANGISOLE DELLA FACCIATA PRINCIPALE
L’intervento ha avuto per oggetto il ripristino del frangisole in metallo presente sulla facciata principale su viale Cavour e per un breve tratto anche sulle facciate adiacenti, su via della Cittadella e sul cortile dell’edificio adibito a parcheggi.
• INTERVENTO DI SOSTITUZIONE UNITA’ TRATTAMENTO ARIA A SERVIZIO DELLO STABILE
Il progetto prevede la sostituzione dell’Unità di Trattamento Aria “primaria” esistente, ubicata nel locale Centrale di Condizionamento al 5° piano dell’edificio, con una nuova U.T.A. di mandata composta da due unità.